饶产办ggz2024-341号

受委托，江西元利拍卖有限公司定于2024年07月30日16时00分（北京时间）在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 2-3 层举行拍卖会。具体公告如下：

一、转让标的概况及起拍价：

拍卖标的是位于江西省上饶市上饶师范学院内3幢拟拆除的房屋，该房屋建筑结构为砖混，建筑面积约为3054.63㎡（参考面积），标的起拍价为10343元，竞买保证金10000元，标的信息如下：

二、拍卖方式：

如只有一名符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了竞买保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了竞买保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式确定受让方。

三、受让方的资格要求：

1.竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业；

2.具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

3.必须具有企业安全生产许可证；

4.竞买人须具备拆除房屋相关业绩经验，提供三项大于1万平米的拆除业绩证明。

四、重大事项揭示

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告《赣德胜评报字（2024）第034号》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

3.受让方需在拍卖成交之日起两个自然日内一次性付清拍卖价款及所须承担的各项费用，若超时视为违约，竞买保证金在抵扣完拍卖佣金之后，转让方有权没收剩余的竞买保证金，并取消本次拍卖结果。

4.标的成交后3日内交纳1万元的履约保证金至转让方指定账户，待受让方按转让方的要求全部拆除，并按照信州区相关规定将包括本次拆除相关的（包括但不限于基础及墙体在内）所有垃圾外运并经转让方验收后七个工作日内退还受让方（不计息），若受让方未按转让方要求完成，则履约保证金不予退还。

5.受让方在付清拍卖价款及所须承担的各项费用后三个工作日内与转让方签订转让合同，同时转让方将标的交付给受让方。

6.标的交付后，除不可抗力因素外，受让方需在合同签订后十五个自然日内完成全部拆除及清运工作，在拆除及清运工作期间的一切相关费用（包括但不限于水、电、人工、设备等，水电费用在拆除完成后按实际发生与转让方结算，采用从履约保证金中抵扣）由受让方自行承担。

7.受让方在拆除及清运过程中必须严格按照国家相关法律法规及上饶市创文创卫工作要求进行，自行提前了解并办理市、区要求的相关手续，拆除所用交通工具进出现场按照转让方规定路线行驶，自觉接受转让方的监督和管理。

8.受让方要做好安全防范措施，要为相关人员购买保险包括第三方安全责任险，相关责任和费用由受让方负责。如发生与本次拆除有关的安全事故，一切责任由受让方承担。

9.此次计划拆除的房屋中，农科所大礼堂周围有民用房屋，最近距离约10米，受让方需在拆除过程中保证周围房屋的安全，避免出现拆除过程对周围房屋的影响，若由于拆除过程导致周围建筑出现损坏，受让方需承担相应赔偿责任。

五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2024年07月26日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、法人身份证到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前(2024年07月26日17时)汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账 号：793901442700016开户行：江西银行（上饶分行）】（以实际到账为准）。

受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：19318732332(童女士）

公司地址：上饶市信州区凤凰大道66号凤凰大道佳利花苑13#8

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 

江西元利拍卖有限公司

2024年07月19日