位于上饶经开区的盛奇光学产业园保租房项目
本报记者 郑欢
筹集建设保租房12232套
对于许多来城市奋斗的新市民和青年人来说，拥有一个适合且稳定的住所，是迫切需求。为回应这一需求，让更多的新市民、青年人等群体留得下、住得安，近年来，我市多渠道多层次盘活存量住房和土地等资源，强化标准化、规范化运营管理，大力发展保障性租赁住房（简称“保租房”）建设，积极解决该群体阶段性住房困难，持续增添其归属感、幸福感。
夜幕降临，位于上饶经开区兴业大道26号的盛奇光学产业园，一群群刚下班的年轻人正朝园区内的保租房走去。
今年28岁的周燕也在其中。她所租住的房子约40平方米，房内空调、热水器、洗衣机、衣柜等家电、家具一应俱全。“我非常喜欢这里。因为房子就在园区里面，上班走几步路就到了，很方便。租金也不贵，一个月500块钱，比周边小区便宜了一半以上。而且房子是精装修，设施齐全又干净，我直接拎包入住。”周燕说，更重要的是，保租房有政策支持，住得也安心，每天下班回到房内，一天的劳累一扫而空，归属感、幸福感十足。
住有所居，方能心有所安。周燕安居梦的实现，得益于我市推出的保租房项目，项目将非本市户籍的新市民、40周岁以内的青年人等纳入保障范围。据市住房建设保障中心相关科室负责人介绍，作为城市建设的主力军，新市民、青年人由于工作时间不长，经济条件受限，买不起商品房，也不满足公租房申请条件，从而成了住房保障体系的“夹心”群体。为给新市民及刚踏入社会的青年群体提供经济且可靠的居住选择，助力该群体“住得安、能成业”，我市2021年专门成立保障性租赁住房工作领导小组，制定实施《上饶市中心城区保障性租赁住房建设和管理实施办法》，鼓励和引导各类市场主体参与保租房项目的投资、建设、管理和运营，明确保租房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。
“为便于新市民、青年人等群体出行、工作及生活，我市在筹建保租房时，重点盘活市场存量房屋、土地资源，优先在交通便利、配套设施完善的区域选址建设保租房。”该负责人介绍，“十四五”期间，全市计划建设保障性租赁住房11813套。截至今年8月，全市实际筹集建设保租房12232套，已超额超时完成“十四五”规划任务目标。其中，筹建房源中已竣工4536套，有效解决约9150名新市民、青年人阶段性住房问题。
精准供给满足多元需求
既要“有房住”，还要“住得好”。走访中，记者获悉，为满足新市民、青年人等群体的生活、工作模式与居住需求，我市坚持因地制宜，精准供给，丰富公共配套设施，满足多元需求。如房内家电基本齐全可以拎包入住，且提供单间、一居室、小两居室、宿舍型等多种面积和户型的房源供选择，从单人、夫妻到三口之家，满足新市民、青年等群体的全过程居住需求；周边配套购物、娱乐、体育设施，满足其生活需求；提供短期、中期和长期等多种租赁期限选择，以适应新市民、青年人等群体多样化的职业发展和居住规划；制定合理的租金标准，价格不高于同地段同品质市场租金水平的90%，减轻该群体的住房负担，让更多人“留得下、住得安、能成业”。
9月3日上午，在上饶经开区关键零部件产业园保租房项目，记者遇到了刚购物完的租户张志奔。他向记者介绍，他从外地来饶已有数年，目前就职于上饶经开区一家铜箔有限公司，在公司的介绍下，成功申请入住该保租房项目。他所居住的保租房项目共设有300多套，分布在12层楼的不同区域，有单间、双人间等多种房型可选择，全面满足不同群体的租房需求。“对于我们远离家乡出来打拼的人来说，特别渴望能在这个城市有一个温暖的属于自己的‘家’，自从住进保租房，真心觉得这里挺好的，满足了我的居住需求。”张志奔说，保租房离上班的地方很近，房屋底层还有食堂、邻里中心、超市、台球厅、乒乓球馆等，生活十分便利。最让他惊喜的是，房屋在入住前就配好了床、桌椅、衣柜、空调、热水器、马桶、洗衣机、消防喷淋设施等家具、设施，他只需拎包入住。
“我要继续努力奋斗，争取早日把家人接来团聚。”采访中，张志奔表示，他已经做好了成为新上饶人的准备，决定长期扎根在上饶。“对于像我这样的单身汉来说，保租房除了住得干净舒服，还可以认识志同道合的朋友。”租住在余干县保租房项目——金元小区的刘先生说，项目管理方会不定期策划举办一些主题活动或篮球比赛，打破了租住民居时互不打扰的生活，大家一起玩，关系非常融洽，互动特别多，氛围感很强。
推出更多有温度的保租房
一套套明亮温暖的保租房，承载着一个个留饶就业创业新市民、青年人的美好梦想，也已经逐渐成为该群体的心头爱。接下来，我市如何推出更多有温度的保租房，让新市民、青年人从“住梦”到“筑梦”，在上饶安居乐业？
“新市民和青年人等群体对保租房的主要诉求集中在价格适中、稳定性高、基础设施完善、公共配套服务丰富等方面，这也一直是我们的努力推进方向。”市住房建设保障中心相关科室负责人介绍，近年来，为强化保租房标准化、规范化筹建及运营管理，我市制定了相关业务流程，汇编了一套政策文件及政策解答，并分阶段组织开展业务培训会，定期、适时开展全面督导和现场调研，不断促进度、抓落实，找不足、补短板，提亮点、创特色。为托起新市民、青年人的“安居梦”，下一步，我市将加快开发完善保租房管理服务平台，实现保租房管理的精细化、智能化、科学化，并持续提高专业化的品质租赁服务、丰富的公共配套设施及服务，持续提高群众的入住体验感，推出更多有温度的保租房，不仅满足不同人才的居住需求选择，让更多人从“安居”到“悦居”。“比如，持续完善交友、运动、娱乐等公共配套服务，这些都是我市未来保租房项目在常态化运营过程中会予以投入与关注的领域。”该负责人在采访中表示。
