受困文旅资源“涅槃”重启

  西海岸新区海岸线309公里，占全市的1/3，海洋文旅资源丰富。2016年，位于西海岸新区的青岛红树林度假世界正式揭开面纱对外营业。得益于当年火爆的旅游市场，主打“北方一站式滨海休闲度假目的地”的青岛红树林度假世界，甫一开幕，即吸睛无数。

  青岛红树林度假世界项目规划占地445亩，规划建筑总面积80万平方米，总投资约76亿元，是集时尚艺术、休闲度假、文化创意、国际会议会展、影视外景、购物娱乐于一体的中国北方大型综合性滨海休闲度假目的地。全部建成后将拥有餐厅及酒吧、主题酒店、汤泉、影城、儿童娱乐中心、水上乐园、婚礼堂以及会议会展中心等40多个业态。

  然而，随着项目建设的不断推进，青岛红树林度假世界饱受融资难困扰。加之新冠肺炎疫情的暴发，旅游市场发展陷入困境，本就紧张的资金链“雪上加霜”。

  2021年11月，作为西海岸新区三大国有平台之一的海控集团，经政府“穿针引线”，与青岛红树林度假世界项目方——青岛红树林旅业有限公司达成股权合作，入主该项目，为其发展注入一股“暖流”。

  海控集团积极应对该项目历史遗留问题，制定了一揽子解决方案，通过市场化、法治化手段，完成司法诉讼应对、职工欠薪、投诉处理、品牌和服务提升等工作，为该项目健康稳定发展奠定了基础。

  得益于债务重组、税务统筹、资产划转等系列举措，2022年，青岛红树林旅业有限公司累计营业收入2.01亿元，利润总额580万元，实现扭亏为盈，综合融资成本也下降了一个百分点。

  海控集团入主青岛红树林度假世界，既为民企发展解忧纾困，又实现自身跨越式发展，也为西海岸新区文旅产业高质量发展营造了良好环境和夯实了根基，实现多方共赢。

  走上创新发展“快车道”

  去年岁末，数千人围聚在青岛红树林小镇广场，等待一场跨年派对。随着全场新年倒计时，新年的钟声敲响，数十米高空冷烟花绽放，数千人同时放飞手中的心愿气球，整个广场充满了浪漫与美好祝福。

  伴随旅游市场逐步回温以及青岛红树林度假世界近年来品牌服务、创新策划等能力提升卓有成效，熟悉的人气又回来了。

  针对消费者及经营业户反映集中的配套设施不全、服务不强、管理不到位等问题，海控集团在接手青岛红树林度假世界后，聘请瑞士洛桑酒店管理公司，搭建大物业管理服务体系，全面树立精品意识、特色意识、开放意识。同时，重塑项目公司“亲和、责任、效率、品质、创新”的企业文化，通过细分商业、写字楼、酒店、产业园等多种业态，精准贯彻服务理念，严格服务标准操作流程，逐步构建起特色服务优势。

  此外，海控集团还联合京东方权属单位实施智慧园区数字化提升工程，建设智慧化综合管理平台、IOC智能指挥中心等系统，提升园区科技化、智能化服务水平。

  据了解，海控集团曾于2021年8月成功招引京东方物联网移动显示端口器件生产基地项目，并以此为依托打造千亿级光电半导体产业链。青岛红树林度假世界和京东方权属单位的“牵手”，在海控集团打造的文旅和光电半导体两大产业链之间形成了良性互动。

  一系列求变措施使青岛红树林度假世界获得了认可。除消费人气回归外，青岛红树林度假世界还成功入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。如今，青岛红树林度假世界正积极融合夜游、夜娱、夜食、夜宿、夜购等五大夜间文旅休闲元素，不断深挖夜间消费潜力，打造多元、时尚、休闲、亲子、文艺的夜经济文化品牌。

  多维发力推动文旅实现新突破

  依托西海岸新区丰富的海洋旅游资源和产业基础，海控集团逐步整合起以青岛红树林度假世界为节点的旅游目的地产业链上下游资源，并通过业务合作、投资并购、资本运作等模式，做大做强自身文旅板块。

  3月21日，海控集团成功与国际文旅顶级度假品牌——缦合缦达成合作，引入其参与包括青岛红树林度假世界二期、薛家岛地块等在内的多个文旅项目，建设运营度假酒店、度假村、渔人码头、沙滩运动、服务式公寓等旅游度假产品。

  据介绍，缦合缦致力于通过卓越不凡的设计及亲切精致的服务，构建人与自然共生的和谐生态，打造舒适雅致、让人心往神怡的度假胜地。这一理念与中国式现代化“文旅实践”要求不谋而合，也符合青岛建设现代化国际大都市的目标任务要求。

  “我们期待更多创新生活方式的高端项目能与西海岸新区合作，将始终致力于确保我们的发展与政府的可持续增长和环境保护愿景相一致。”缦合缦品牌创始人乔纳森·布林说。

  缦合缦的成功引入，将为西海岸新区文旅项目“缺运营”问题提供解决方案，并充分发挥“鲶鱼效应”，引领当地文旅项目提质增效。未来，借助缦合缦品牌影响力、国际化资源整合能力等，西海岸新区有望招引进一批世界级旅游度假、文化艺术、体育运动品牌运营商等优质资源，参与当地存量文化旅游项目提升改造。

  “通过与缦合缦的合作，海控集团将引领搭建国际化文旅产品体系，培育‘国际化生活态’，推动旅游产业跨越升级。”海控集团党委书记、董事长李彩元说。

  为高质量推进项目落地，海控集团将充分发挥国有控股资本平台优势，积极推进文旅产业基金的设立，通过与优质的市场化基金合作，以直接投资形式为青岛红树林度假世界一期、二期商业物业招引优质项目，同时也为全区文旅产业高质量发展贡献“资本力量”。（胡雷剑）